工商時報【李麗滿╱大阪報導】

陸客赴台人次持續衰退,據台北101觀景台統計,今年前2月陸客「腰斬」衰退52%,相對地日韓、東南亞觀光客兩位數成長。101董事長周德宇9日率團赴日與日本最高大樓-大阪阿倍野HARUKAS大樓簽定「雙樓」聯盟,宣示要當觀光業「進擊的巨人」!

除台韓、台日最高「雙樓」陸續結盟可望帶動赴台觀光人次外,下波將南向往越南等東協國家攬客。

為與日本近鐵集團三年前開幕的阿倍野HARUKAS簽約合作,周德宇親自率團前往大阪,包括台北駐大阪經濟文化辦事處副處長洪英傑、台灣觀光協會大阪事務所所長王紹旬等人亦到場見證。近鐵不動產社長赤?秀則強調,台日雙方對此合作相當重視,不僅可藉此打開阿倍野HARUKAS知名度,最重要的是促進台灣人赴關西觀光的停留經濟。

近鐵株式會社執行董事中之坊健介指出,阿倍野HARUKAS高300米為目前全日本最高樓,觀景台自2014年開幕以來吸引日本在地客到訪,但從首年開業258萬人次,至去年已下滑至159萬人次,目前外國觀光客以台、中、韓等為大宗,但僅占10%,其中又以台灣人最多;不過,雖常見台灣人到大阪心齋橋逛街,但少見赴10分鐘車程可達的阿倍野HARUKAS逛逛,此次與台北101結盟,就是為了打開在台知名度,以衝刺觀景台人次與商場消費。

周德宇強調,雙方除了是台日最高樓,且同屬綠建築,雙樓結盟有助台日觀光交流;目前日人到101觀景台市占居第三大,前2月增6%,預估與日本最高樓結盟,可望帶動跟銀行借錢利息全年日本觀光客10-15%成長。

周德宇表示,去年受到陸客大量減少衝擊,赴台北101觀景台人次降至261萬人次,較前年衰退9.7%;今年1-2月人數也衰退24%,其中最大宗陸客更是腰斬衰退52%,估計今年陸客占比會從2015年的6成2降到45%。

本息平均攤還法

每期償還固定的本息總額,但本金與利息所佔比例每期都不同,本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。

放款

是金融機構授信業務的其中一種,依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信,除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。

股票質借

當手中持有股票又有短期資金週轉的需求,可向銀行提出申請股票質押貸款,經銀行核淮後申請人持「證券存摺」向集保公司辦理質權設定完成後,如何開口借錢銀行即可撥款。

信用評分

信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序,決定信用申請者是否符合資格,及其可貸款金額與適用利率,銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選,一旦信用瑕疵車貸卡債問題分數不足,即無法申請貸款。

保單借款

保險人有資金需求時,可以用自己的保單來向保險公司質借,只要被保險人投保超過一定期間,保單就有一定的價值準備金,保戶即可提出申請保單質借。

帳戶管理費

銀行為節約成本所訂定,若存戶存款金額未達銀行標準,又沒有辦理銷戶,銀行就會收取帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶,也會收取帳戶管理費。

票貼

憑未到期票據去銀行辦理貼現,但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據,此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度,並需要以客票當作副擔保品,以票到期所回收的票款,來作為還款來源。如急需運用到現金,就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押,換取資金靈活運用。

連帶保證人

按實務上的判例,連帶保證人等同於債務人,民法中未有「連帶保證人」的規定,針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。

連帶債務(即多數債務人)乃出自於民法§272條:數人負同一債務,明示對於債權人各負全部給付之責任者,為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條:稱保證者,謂當事人約定,一方於他方之債務人不履行債務時,由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權,在債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果以前,保證人對於債權人得拒絕清償(民法§745)。

由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益,債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行,待無效果後,方能對保證人之財產強制執行,債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字,使保證人成為連帶債務人,該筆債務成為連帶債務,造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況,致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人,得對於債務人中之一人或數人或其全體,同時或先後請求全部或一部之給付,連帶債務未全部履行前,全體債務人仍負連帶責任(民法§273),因此在法律關係上,連帶保證人等同於連帶債務人。

循環型貸款

貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款,本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限,按期攤還每期償還本金及利息;而循環型貸款則是指銀行核定一個額度,於額度內循環動用的貸款方式

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